缅甸境内房地产市场热度不减：房价翻倍上涨

缅甸房产市场消息，因价格虚高、行情凌乱，缅甸境内房地产市场已经出现了交易停滞的情况。相比往年，当下的房地产市场价格翻倍上涨，热度居高不下。



从房产中介处了解到，疫情加上各种各样的原因，境内房地产市场稳定了一段时间。在传出新纸币发行的消息后，房地产市场热度上升了许多，包括公寓、仰光新区的地块需求增加，房产市场再次出现了震荡。
一名房产中介玛漂（化名）表示，现在的房产交易有点快，最近几天的买家也比较多，土地和公寓都有。卖家已经不开价了，要比事先说好的价格高，一张嘴价格就太高了。



对此，有房产专家分析称，房产市场上涨的主要原因是人们担心手中的现金贬值，相比往年，缅甸境内的房地产市场价格翻了2~3倍左右。目前，仰光新城区的公寓价格已经上涨了400~500万缅币左右，以前叫价7000万缅币的地块，现在的市场价格已经超过上亿缅币。
德贡码头一名居民表示，我手里有2套公寓要出售，但是，现在的市场行情已经乱套了，不知道要怎么出价了。相比房产交易，租赁市场的热度要更加明显，有房产中介表示，未来几个月内，房产市场会逐渐恢复正常。



近几年以来，因价格虚高，仰光房地产市场销量持续低迷，只有价格合适、地理位置好的刚需公寓交易稳定。当下，仰光房产租赁火热的地段有丁甘遵、达K达、朵蓬、甘玛育、瑞宝甘、瑞比达及莱达雅镇区。
消息显示，相比往年，仰光房产市场租赁价格翻倍上涨，以前10万缅币以下的公寓，现在的租房费在20万~30万缅币之间。其中，主城区热门公寓出租价格由50万缅币起，高级房产每月租金在数百万缅币左右。



在引起通胀担忧情绪后，缅甸央行发文进行了安抚，当局表示，新纸币会限量发行，每人最多只能换3张，不会增加货币流通额度造成通胀。