缅甸掸邦小镇土地用途变更骗局：居民或将面临经济损失和法律风险

缅文媒体消息，最近，掸邦东部小镇有人违规划分农田出售的消息被曝光。当地居民表示，在未经批准的情况下，有商人把孟萨城区附近的耕地进行违规划分，再以高价卖出。

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当地居民表示，农田主人在中介的帮助下出售耕地，更变土地用途的手续都还没有下来，他们就以居住用地的价格对外出售耕地。因土地性质不同，一旦买家在耕地上建设房屋，那房屋就会被认定为违章建筑，有被强拆的风险。不仅遭受经济损失，还会面临法律的追责。
另一名居民表示，不仅仅是孟萨地区，掸邦境内类似的情况非常多，听说腊戌也有这样的情况。被售卖的这些地块就是耕地，卖家却以已经申请了用途变更为由，骗取买家。实际上，很多土地用途变更的申请都被否决了。

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一名购买到耕地的居民表示，如果没有事先核实土地产权的话，自己会平白无故面临经济损失。只有到了买家的手里，才会知道土地不能申请建筑许可。出了问题找中介的时候，对方会以各种各样的理由拒绝配合处理。
按照法律规定，如果地块只获得政府下批的第（7）表格农田使用权，未经批准不能私自建房居住。如果有人违规购买这里的土地自建房屋，那么房屋的性质就属于非法建筑，将被市政部门依法清理，房屋所有者将被依法起诉。
一直以来，仰光、曼德勒等地违建区，让历届政府非常头疼。因为强制拆除违建区，执法警员多次与当地居民爆发肢体冲突。在接管政权后，缅甸国管委当局就拆除违建区一事持强硬态度，所有在市政地块、沟渠、铁路及私人地块上违建的房屋，都会被依法拆除。

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从2022年年初开始，内比都、仰光、曼德勒等地，当局以保障当地民众生命及安全为由，接连有多个违建地区被拆除。
国管委发言人左敏通少将曾表示，在紧急时期，我们会尽全力开展工作，迟迟没有清理违建区也不是历届政府的过错。我们不是胜选上台的政党，因此，为了和平稳定，只能采取必要的治安防范手段。